3 a Rue de Garantèze, 69540 Irigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue de Garantèze, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue de Garantèze, 69540 Irigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garantèze à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Daisy Georges Martin à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Hilaire Dunand à 1004 mètres
- - Ecole élémentaire Village à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue de Garantèze
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue de Garantèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue de Garantèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue de Garantèze, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de Garantèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de Garantèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue de Garantèze dans son marché local
Prix du 3 a Rue de Garantèze par rapport à la voie
Sur Rue de Garantèze, le prix moyen des maisons s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 3 a Rue de Garantèze se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue de Garantèze par rapport à Irigny et à Rhône
À Irigny, le prix moyen des maisons atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 a Rue de Garantèze se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de Irigny et 37.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue de Garantèze à Irigny
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue de Garantèze est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Irigny, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irigny a baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 22.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 785 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 065 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
