38 Impasse des Roches, 69760 Limonest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Impasse des Roches, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°34 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Impasse des Roches, 69760 Limonest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Limonest.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limonest Maison Retraite à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Aux Lazaristes La salle Limonest à 660 mètres
- - Lycée agricole privé Sandar de Limonest à 660 mètres
- - Ecole primaire Antoine Godard à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Impasse des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 38 Impasse des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Impasse des Roches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Impasse des Roches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Impasse des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Impasse des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Impasse des Roches dans son marché local
Prix du 38 Impasse des Roches par rapport à la voie
Sur Impasse des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 4 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 38 Impasse des Roches se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Impasse des Roches par rapport à Limonest et à Rhône
À Limonest, le prix moyen des maisons atteint 5 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Impasse des Roches se situe 8 % en dessous de la moyenne de Limonest et 25.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limonest a augmenté de 1.74 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 616 €/m² au premier semestre 2020 à 6 554 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 037 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 750 € au 38 Impasse des Roches à Limonest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 894 € en assurant vous-même les visites, ou 2 947 € si le professionnel les prend en charge.
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