2 Cours Bayard, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Bayard, affiche un prix moyen de 5 242 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Bayard, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Rambaud-Seguin.
9 niveaux - 1328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 1328 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Bayard dans son marché local
Prix du 2 Cours Bayard par rapport à la voie
Sur Cours Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 5 242 €/m², le 2 Cours Bayard se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Bayard par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Bayard se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 67.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Bayard à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Bayard est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
