4 bis Cours Bayard, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Cours Bayard, affiche un prix moyen de 5 604 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°6 a.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Cours Bayard, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Rambaud-Seguin.
1 niveau - 1144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0233 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1493 mètres
- - Collège Jean Monnet à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Cours Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Cours Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Cours Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Cours Bayard, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Cours Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Cours Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Cours Bayard dans son marché local
Prix du 4 bis Cours Bayard par rapport à la voie
Sur Cours Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 5 604 €/m², le 4 bis Cours Bayard se situe 15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Cours Bayard par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Cours Bayard se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 78.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Cours Bayard à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 bis Cours Bayard est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
