20 Cours Charlemagne, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Cours Charlemagne, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Verdun-Suchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 236 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1023 mètres
- - Collège Jean Monnet à 184 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 797 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Alix à 355 mètres
Ventes au 20 Cours Charlemagne
Une vente a été recensée au 20 Cours Charlemagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Cours Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Cours Charlemagne, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Cours Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Cours Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Cours Charlemagne dans son marché local
Prix du 20 Cours Charlemagne par rapport à la voie
Sur Cours Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 20 Cours Charlemagne se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Cours Charlemagne par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Cours Charlemagne se situe 29.66 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 24.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Cours Charlemagne à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Cours Charlemagne est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
