23 Cours Charlemagne, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Cours Charlemagne, affiche un prix moyen de 5 031 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sainte-Blandine-Casimir Perier.
8 niveaux - 756 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1115 mètres
- - Collège Jean Monnet à 106 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 895 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Alix à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cours Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cours Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cours Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cours Charlemagne, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cours Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cours Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cours Charlemagne dans son marché local
Prix du 23 Cours Charlemagne par rapport à la voie
Sur Cours Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 950 €/m². Avec un prix moyen de 5 031 €/m², le 23 Cours Charlemagne se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cours Charlemagne par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours Charlemagne se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 60.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Cours Charlemagne à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Cours Charlemagne est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
