3 Cours Charlemagne, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Charlemagne, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Charlemagne, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Verdun-Suchet.
7 niveaux - 564 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 955 mètres
- - Collège Jean Monnet à 252 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 731 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Alix à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Charlemagne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Charlemagne dans son marché local
Prix du 3 Cours Charlemagne par rapport à la voie
Sur Cours Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 950 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 3 Cours Charlemagne se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Charlemagne par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Charlemagne se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 39.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Charlemagne à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Charlemagne est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
