1 Cours de Verdun Gensoul, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 482 €

de 3 918 € à 5 712 €

Indice de confiance

2/5

Le 1 Cours de Verdun Gensoul, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°3 et de 4.98 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 1 Cours de Verdun Gensoul, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 302 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- "Ancien Hôtel Terminus, actuel ""Grand Hôtel Mercure Château Perrache""" à 168 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 294 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 794 mètres
- Collège Jean Monnet à 588 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 554 mètres
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 314 mètres
- Ecole primaire privée Chevreul Sainte Croix à 488 mètres

Ventes au 1 Cours de Verdun Gensoul

Une vente a été recensée au 1 Cours de Verdun Gensoul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 février 2025

430 000 €(3 909 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•110 m²

1 Cours de Verdun Gensoul, 69002 Lyon 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Cours de Verdun Gensoul dans son marché local

Prix du 1 Cours de Verdun Gensoul par rapport à la voie

Sur Cours de Verdun Gensoul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 723 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 1 Cours de Verdun Gensoul se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Cours de Verdun Gensoul par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours de Verdun Gensoul se situe 16 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 17.76 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours de Verdun Rambaud, 69002 Lyon 2e(4,447 €)

Place Carnot, 69002 Lyon 2e(5,321 €)

Quai Maréchal Joffre, 69002 Lyon 2e(5,066 €)

Rue Vaubecour, 69002 Lyon 2e(5,196 €)

Biens en vente à proximité du 1 Cours de Verdun Gensoul

Les biens actuellement en vente autour du 1 Cours de Verdun Gensoul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.