3 Cours de Verdun Gensoul, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Cours de Verdun Gensoul, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 295 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 781 mètres
- - Collège Jean Monnet à 585 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 540 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul Sainte Croix à 472 mètres
Ventes au 3 Cours de Verdun Gensoul
Les 6 ventes au 3 Cours de Verdun Gensoul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours de Verdun Gensoul dans son marché local
Prix du 3 Cours de Verdun Gensoul par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun Gensoul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 723 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 3 Cours de Verdun Gensoul se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours de Verdun Gensoul par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours de Verdun Gensoul se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 28.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Cours de Verdun Gensoul
Les biens actuellement en vente autour du 3 Cours de Verdun Gensoul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Cours de Verdun Gensoul
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Omni Immo
lyon 69004
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Régie Castan Marcillat
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Cabinet Peron Patrimoine
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