21 Cours de Verdun Gensoul, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Cours de Verdun Gensoul, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°19 mais inférieur de 8.46 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 3 locaux.
À propos du 21 Cours de Verdun Gensoul, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ampère-Ainay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 3 locaux - 409 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 686 mètres
- - Collège Jean Monnet à 580 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 444 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul Sainte Croix à 357 mètres
Ventes au 21 Cours de Verdun Gensoul
Les 7 ventes au 21 Cours de Verdun Gensoul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cours de Verdun Gensoul dans son marché local
Prix du 21 Cours de Verdun Gensoul par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun Gensoul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 21 Cours de Verdun Gensoul se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cours de Verdun Gensoul par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cours de Verdun Gensoul se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 40.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.07 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
