12 Cours de Verdun Rambaud, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cours de Verdun Rambaud, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours de Verdun Rambaud, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Verdun-Suchet.
1 niveau - 1503 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 818 mètres
- - Collège Jean Monnet à 452 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 578 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul Sainte Croix à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cours de Verdun Rambaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cours de Verdun Rambaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours de Verdun Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours de Verdun Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours de Verdun Rambaud dans son marché local
Prix du 12 Cours de Verdun Rambaud par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun Rambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 12 Cours de Verdun Rambaud se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours de Verdun Rambaud par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours de Verdun Rambaud se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 54.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours de Verdun Rambaud à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Cours de Verdun Rambaud est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
