4 Cours de Verdun Rambaud, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cours de Verdun Rambaud, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours de Verdun Rambaud, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Verdun-Suchet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 923 mètres
- - Collège Jean Monnet à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 681 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul Sainte Croix à 603 mètres
Ventes au 4 Cours de Verdun Rambaud
Les 2 ventes au 4 Cours de Verdun Rambaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours de Verdun Rambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours de Verdun Rambaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours de Verdun Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours de Verdun Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours de Verdun Rambaud dans son marché local
Prix du 4 Cours de Verdun Rambaud par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun Rambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 4 Cours de Verdun Rambaud se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours de Verdun Rambaud par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours de Verdun Rambaud se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 29.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours de Verdun Rambaud à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Cours de Verdun Rambaud est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
