2 Place d'Ainay, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place d'Ainay, affiche un prix moyen de 5 379 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place d'Ainay, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 276 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 606 mètres
- - Collège privé Chevreul à 310 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Marc à 211 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 198 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 187 mètres
Ventes au 2 Place d'Ainay
Les 2 ventes au 2 Place d'Ainay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place d'Ainay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place d'Ainay, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Ainay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Ainay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place d'Ainay dans son marché local
Prix du 2 Place d'Ainay par rapport à la voie
Sur Place d'Ainay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 740 €/m². Avec un prix moyen de 5 379 €/m², le 2 Place d'Ainay se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place d'Ainay par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place d'Ainay se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 71.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place d'Ainay à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place d'Ainay est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
