3 Place Gensoul, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 764 €

de 3 918 € à 5 712 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Place Gensoul, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 3 Place Gensoul, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 220 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- "Ancien Hôtel Terminus, actuel ""Grand Hôtel Mercure Château Perrache""" à 190 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 323 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 783 mètres
- Collège Jean Monnet à 620 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 545 mètres
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 297 mètres
- Ecole primaire Lucie Aubrac à 467 mètres

Ventes au 3 Place Gensoul

Les 0 ventes au 3 Place Gensoul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Place Gensoul dans son marché local

Prix du 3 Place Gensoul par rapport à la voie

Sur Place Gensoul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 3 Place Gensoul se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place Gensoul par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Gensoul se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 25.14 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vaubecour, 69002 Lyon 2e(5,200 €)

Quai Maréchal Joffre, 69002 Lyon 2e(5,067 €)

Rue Général Plessier, 69002 Lyon 2e(5,021 €)

Rue d'Enghien, 69002 Lyon 2e(5,339 €)

Biens en vente à proximité du 3 Place Gensoul

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place Gensoul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.