4 Place Gensoul, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Gensoul, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°3 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Gensoul, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 791 mètres
- - Collège Jean Monnet à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 552 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 306 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 478 mètres
Ventes au 4 Place Gensoul
Une vente a été recensée au 4 Place Gensoul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Gensoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Gensoul, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Gensoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Gensoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Gensoul dans son marché local
Prix du 4 Place Gensoul par rapport à la voie
Sur Place Gensoul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 831 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 4 Place Gensoul se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Gensoul par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Gensoul se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 48.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Gensoul à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place Gensoul est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
