3 Quai Maréchal Joffre, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Maréchal Joffre, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 3 parkings - 584 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0084 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 685 mètres
- - Collège privé Chevreul à 386 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Technique des Carrières Carole à 259 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 237 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Maréchal Joffre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 3 Quai Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Quai Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 3 Quai Maréchal Joffre se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Maréchal Joffre par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Maréchal Joffre se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 54.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Maréchal Joffre à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Maréchal Joffre est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
