11 Quai Rambaud, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai Rambaud, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai Rambaud, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rambaud-Seguin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 8 parkings - 1448 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1228 mètres
- - Collège Jean Monnet à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 986 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence à 410 mètres
Ventes au 11 Quai Rambaud
Les 5 ventes au 11 Quai Rambaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai Rambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai Rambaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai Rambaud dans son marché local
Prix du 11 Quai Rambaud par rapport à la voie
Sur Quai Rambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 11 Quai Rambaud se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai Rambaud par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai Rambaud se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 38.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai Rambaud à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Quai Rambaud est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
