18 Quai Rambaud, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Quai Rambaud, affiche un prix moyen de 5 242 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai Rambaud, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Rambaud-Seguin.
1 niveau - 899 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0330 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0154 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 466 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 1361 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Quai Rambaud
Aucune vente n'a été recensée au 18 Quai Rambaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai Rambaud dans son marché local
Prix du 18 Quai Rambaud par rapport à la voie
Sur Quai Rambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 920 €/m². Avec un prix moyen de 5 242 €/m², le 18 Quai Rambaud se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai Rambaud par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai Rambaud se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 67.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai Rambaud à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Quai Rambaud est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
