35 Quai Rambaud, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Quai Rambaud, affiche un prix moyen de 5 851 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°37 mais supérieur de 18.75 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Quai Rambaud, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Rambaud-Seguin.
3 niveaux - 19063 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0286 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 771 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 652 mètres
- - Ecole primaire Germaine Tillion à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Quai Rambaud
Aucune vente n'a été recensée au 35 Quai Rambaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Quai Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Quai Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Quai Rambaud dans son marché local
Prix du 35 Quai Rambaud par rapport à la voie
Sur Quai Rambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 5 851 €/m², le 35 Quai Rambaud se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Quai Rambaud par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Quai Rambaud se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 86.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Quai Rambaud à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Quai Rambaud est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
