2 Rue Champier, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Champier, affiche un prix moyen de 6 287 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Champier, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bourse-Grenette.
- 2529 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 240 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 240 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Champier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Champier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Champier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Champier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Champier dans son marché local
Prix du 2 Rue Champier par rapport à la voie
Sur Rue Champier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 279 €/m². Avec un prix moyen de 6 287 €/m², le 2 Rue Champier se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Champier par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Champier se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 100.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Champier à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Champier est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
