2 Rue Charles Philipon, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Philipon, affiche un prix moyen de 6 741 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Philipon, 69002 Lyon 2e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 783 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 605 mètres
- - Ecole primaire Eugénie Brazier à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Philipon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Philipon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Philipon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Philipon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Philipon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Philipon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Philipon dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Philipon par rapport à la voie
Sur Rue Charles Philipon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 733 €/m². Avec un prix moyen de 6 741 €/m², le 2 Rue Charles Philipon se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Philipon par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Philipon se situe 21.18 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 114.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Philipon à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Philipon est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
