2 Rue Claudius Collonge, 69002 Lyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claudius Collonge, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 16.09 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claudius Collonge, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Verdun-Suchet.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 957 mètres
- - Collège Jean Monnet à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 715 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claudius Collonge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claudius Collonge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claudius Collonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claudius Collonge, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claudius Collonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claudius Collonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claudius Collonge dans son marché local
Prix du 2 Rue Claudius Collonge par rapport à la voie
Sur Rue Claudius Collonge, le prix moyen des appartements s'établit à 5 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 2 Rue Claudius Collonge se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claudius Collonge par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claudius Collonge se situe 23.27 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 15.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claudius Collonge à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claudius Collonge est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 16.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Claudius Collonge
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 213 300 € au 2 Rue Claudius Collonge à Lyon 2e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 333 € en assurant vous-même les visites, ou 2 666 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
