21 Rue Claudius Collonge, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Claudius Collonge, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Claudius Collonge, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Rambaud-Seguin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 296 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1195 mètres
- - Collège Jean Monnet à 251 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 955 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence à 339 mètres
Ventes au 21 Rue Claudius Collonge
Les 5 ventes au 21 Rue Claudius Collonge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Claudius Collonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Claudius Collonge, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Claudius Collonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Claudius Collonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Claudius Collonge dans son marché local
Prix du 21 Rue Claudius Collonge par rapport à la voie
Sur Rue Claudius Collonge, le prix moyen des appartements s'établit à 5 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 21 Rue Claudius Collonge se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Claudius Collonge par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Claudius Collonge se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 55.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Claudius Collonge à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Claudius Collonge est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
