18 Rue de Condé, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Condé, affiche un prix moyen de 5 802 €/m², supérieur de 14.73 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Condé, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ampère-Ainay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 581 mètres
- - Collège privé Chevreul à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 347 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 90 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 276 mètres
Ventes au 18 Rue de Condé
Les 5 ventes au 18 Rue de Condé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Condé, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Condé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Condé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Condé dans son marché local
Prix du 18 Rue de Condé par rapport à la voie
Sur Rue de Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 331 €/m². Avec un prix moyen de 5 802 €/m², le 18 Rue de Condé se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Condé par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Condé se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 84.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Condé à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Condé est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
