35 Rue de Condé, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Condé, affiche un prix moyen de 5 066 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°35 bis mais inférieur de 1.57 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Condé, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carnot-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 467 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 334 mètres
- - Collège privé Chevreul à 586 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 138 mètres
- - Ecole maternelle Condé à 20 mètres
- - Ecole élémentaire Condé à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Condé
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Condé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Condé, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Condé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Condé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Condé dans son marché local
Prix du 35 Rue de Condé par rapport à la voie
Sur Rue de Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 331 €/m². Avec un prix moyen de 5 066 €/m², le 35 Rue de Condé se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Condé par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Condé se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 61.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Condé à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Condé est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
