44 Rue de Condé, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Condé, affiche un prix moyen de 4 978 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°37 et de 0.64 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
À propos du 44 Rue de Condé, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Carnot-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 459 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 334 mètres
- - Collège privé Chevreul à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 157 mètres
- - Ecole maternelle Condé à 13 mètres
- - Ecole élémentaire Condé à 0 mètres
Ventes au 44 Rue de Condé
Les 2 ventes au 44 Rue de Condé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Condé, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Condé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Condé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Condé dans son marché local
Prix du 44 Rue de Condé par rapport à la voie
Sur Rue de Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 978 €/m², le 44 Rue de Condé se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Condé par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Condé se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 58.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
