8 Rue de Condé, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Condé, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Condé, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 94 logements - 13 locaux - 206 parkings - 3598 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 668 mètres
- - Collège privé Chevreul à 490 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Marc à 391 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 172 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 315 mètres
Ventes au 8 Rue de Condé
Les 5 ventes au 8 Rue de Condé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Condé, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Condé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Condé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Condé dans son marché local
Prix du 8 Rue de Condé par rapport à la voie
Sur Rue de Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 8 Rue de Condé se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Condé par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Condé se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 52.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Condé à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Condé est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
