6 Rue de Fleurieu, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Fleurieu, affiche un prix moyen de 5 637 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Fleurieu, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Gailleton-Auguste Comte à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 144 mètres
- - Collège privé Chevreul à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 140 mètres
- - Ecole maternelle Condé à 272 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 167 mètres
Ventes au 6 Rue de Fleurieu
Les 6 ventes au 6 Rue de Fleurieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Fleurieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Fleurieu, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Fleurieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Fleurieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Fleurieu dans son marché local
Prix du 6 Rue de Fleurieu par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 321 €/m². Avec un prix moyen de 5 637 €/m², le 6 Rue de Fleurieu se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Fleurieu par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Fleurieu se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 79.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Fleurieu à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Fleurieu est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
