39 Rue de la Bourse, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Bourse, affiche un prix moyen de 5 883 €/m², supérieur de 12.16 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Bourse, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier La Bourse-Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 76 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 76 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 600 mètres
Ventes au 39 Rue de la Bourse
Les 2 ventes au 39 Rue de la Bourse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Bourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Bourse, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Bourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Bourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Bourse dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Bourse par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 747 €/m². Avec un prix moyen de 5 883 €/m², le 39 Rue de la Bourse se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Bourse par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Bourse se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 87.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Bourse à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Bourse est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
