45 Rue de la Bourse, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Bourse, affiche un prix moyen de 5 912 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°47 mais supérieur de 6.18 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Bourse, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Bourse-Grenette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 115 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 115 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 567 mètres
Ventes au 45 Rue de la Bourse
Une vente a été recensée au 45 Rue de la Bourse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Bourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Bourse, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Bourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Bourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Bourse dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Bourse par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 747 €/m². Avec un prix moyen de 5 912 €/m², le 45 Rue de la Bourse se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Bourse par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Bourse se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 88.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Bourse à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Bourse est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
