8 Rue de la Bourse, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Bourse, affiche un prix moyen de 5 514 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°10 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Bourse, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bourse-Grenette à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 5 logements - 7 locaux - 340 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Ampère à 17 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 17 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 651 mètres
Ventes au 8 Rue de la Bourse
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Bourse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Bourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Bourse, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Bourse dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Bourse par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 747 €/m². Avec un prix moyen de 5 514 €/m², le 8 Rue de la Bourse se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Bourse par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Bourse se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 75.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Bourse à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Bourse est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
