28 Rue de la Charité, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Charité, affiche un prix moyen de 5 973 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°15 et du 0.12 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Charité, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Gailleton-Auguste Comte.
1 niveau - 418 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 182 mètres
- - Collège privé Chevreul à 341 mètres
- - Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 188 mètres
- - Ecole maternelle Condé à 330 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Charité
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Charité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Charité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Charité, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Charité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Charité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Charité dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Charité par rapport à la voie
Sur Rue de la Charité, le prix moyen des appartements s'établit à 5 441 €/m². Avec un prix moyen de 5 973 €/m², le 28 Rue de la Charité se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Charité par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Charité se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 90.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Charité à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Charité est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
