46 Rue de la Charité, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Charité, affiche un prix moyen de 5 917 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°29 mais inférieur de 4.15 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Charité, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Carnot-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 1 parking - 370 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 226 mètres
- - Collège privé Chevreul à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 30 mètres
- - Ecole maternelle Condé à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul Sainte Croix à 155 mètres
Ventes au 46 Rue de la Charité
Les 3 ventes au 46 Rue de la Charité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Charité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Charité, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Charité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Charité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Charité dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Charité par rapport à la voie
Sur Rue de la Charité, le prix moyen des appartements s'établit à 5 434 €/m². Avec un prix moyen de 5 917 €/m², le 46 Rue de la Charité se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Charité par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Charité se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 88.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Charité à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Charité est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
