9 Rue Denuzière, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Denuzière, affiche un prix moyen de 5 089 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Denuzière, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Rambaud-Seguin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1196 mètres
- - Collège Jean Monnet à 140 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 961 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Denuzière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Denuzière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Denuzière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Denuzière, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Denuzière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Denuzière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Denuzière dans son marché local
Prix du 9 Rue Denuzière par rapport à la voie
Sur Rue Denuzière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 501 €/m². Avec un prix moyen de 5 089 €/m², le 9 Rue Denuzière se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Denuzière par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Denuzière se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 62.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Denuzière à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Denuzière est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
