12 Rue Dugas Montbel, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Dugas Montbel, affiche un prix moyen de 5 708 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Dugas Montbel, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Verdun-Suchet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 249 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1004 mètres
- - Collège Jean Monnet à 333 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 763 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence à 498 mètres
Ventes au 12 Rue Dugas Montbel
Les 4 ventes au 12 Rue Dugas Montbel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Dugas Montbel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Dugas Montbel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dugas Montbel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dugas Montbel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Dugas Montbel dans son marché local
Prix du 12 Rue Dugas Montbel par rapport à la voie
Sur Rue Dugas Montbel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 306 €/m². Avec un prix moyen de 5 708 €/m², le 12 Rue Dugas Montbel se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Dugas Montbel par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Dugas Montbel se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 82.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Dugas Montbel à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Dugas Montbel est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.33 % sur 1 an et baissé de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
