13 Rue Dugas Montbel, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Dugas Montbel, affiche un prix moyen de 4 779 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°11 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Dugas Montbel, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Verdun-Suchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 46 logements - 3 locaux - 6 parkings - 374 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 849 mètres
- - Collège Jean Monnet à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 660 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Alix à 488 mètres
Ventes au 13 Rue Dugas Montbel
Les 23 ventes au 13 Rue Dugas Montbel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Dugas Montbel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Dugas Montbel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dugas Montbel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dugas Montbel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Dugas Montbel dans son marché local
Prix du 13 Rue Dugas Montbel par rapport à la voie
Sur Rue Dugas Montbel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 13 Rue Dugas Montbel se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Dugas Montbel par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Dugas Montbel se situe 14 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 52.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Dugas Montbel à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Dugas Montbel est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.33 % sur 1 an et baissé de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
