22 Rue Duhamel, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 386 €

de 3 897 € à 5 259 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 280 €

de 3 602 € à 6 760 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Duhamel, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 386 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.

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À propos du 22 Rue Duhamel, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Carnot-Charité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 562 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Sarron (ancien) à 302 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 436 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 435 mètres
- Collège privé Chevreul à 716 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 270 mètres
- Ecole maternelle Condé à 126 mètres
- Ecole élémentaire Condé à 114 mètres

Ventes au 22 Rue Duhamel

Les 0 ventes au 22 Rue Duhamel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Duhamel dans son marché local

Prix du 22 Rue Duhamel par rapport à la voie

Sur Rue Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 22 Rue Duhamel se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Duhamel par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Duhamel se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 15.21 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours de Verdun Récamier, 69002 Lyon 2e(4,575 €)

Place Carnot, 69002 Lyon 2e(5,332 €)

Rue de Condé, 69002 Lyon 2e(5,411 €)

Rue Mazard, 69002 Lyon 2e(5,432 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Duhamel

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Duhamel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.