4 Rue Duhamel, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Duhamel, affiche un prix moyen de 5 690 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°6 et du 4.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Duhamel, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Carnot-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 250 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 492 mètres
- - Collège privé Chevreul à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 264 mètres
- - Ecole maternelle Condé à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul Sainte Croix à 148 mètres
Ventes au 4 Rue Duhamel
Une vente a été recensée au 4 Rue Duhamel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Duhamel, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Duhamel dans son marché local
Prix du 4 Rue Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 5 690 €/m², le 4 Rue Duhamel se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Duhamel par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Duhamel se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 81.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Duhamel à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Duhamel est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
