8 Rue Duhamel, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Duhamel, affiche un prix moyen de 5 229 €/m², inférieur de 25.27 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Duhamel, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Carnot-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 889 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 479 mètres
- - Collège privé Chevreul à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 257 mètres
- - Ecole maternelle Condé à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul Sainte Croix à 136 mètres
Ventes au 8 Rue Duhamel
Une vente a été recensée au 8 Rue Duhamel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Duhamel, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Duhamel dans son marché local
Prix du 8 Rue Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 233 €/m². Avec un prix moyen de 5 229 €/m², le 8 Rue Duhamel se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Duhamel par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Duhamel se situe 6 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 66.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Duhamel à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Duhamel est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
