26 Rue Franklin, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 5 441 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°27 et du 0.15 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Franklin, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ampère-Ainay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 288 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 442 mètres
- - Collège privé Chevreul à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 220 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 56 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Franklin, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 26 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 219 €/m². Avec un prix moyen de 5 441 €/m², le 26 Rue Franklin se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Franklin par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Franklin se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 73.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Franklin à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Franklin est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
