4 Rue Général Plessier, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Général Plessier, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Général Plessier, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 728 mètres
- - Collège privé Chevreul à 591 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 491 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 238 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 408 mètres
Ventes au 4 Rue Général Plessier
Les 3 ventes au 4 Rue Général Plessier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Général Plessier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Général Plessier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Plessier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Plessier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Général Plessier dans son marché local
Prix du 4 Rue Général Plessier par rapport à la voie
Sur Rue Général Plessier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 778 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 4 Rue Général Plessier se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Général Plessier par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Général Plessier se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 56.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Général Plessier à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Général Plessier est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
