22 Rue Gentil, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 585 €

de 3 946 € à 5 856 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Gentil, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 585 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°27 et de 0.31 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 22 Rue Gentil, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Bourse-Grenette à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais du Commerce à 145 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ampère à 76 mètres
- Lycée général et technologique Ampère à 76 mètres
- Ecole primaire Lamartine à 678 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Gentil

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Gentil dans son marché local

Prix du 22 Rue Gentil par rapport à la voie

Sur Rue Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 22 Rue Gentil se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Gentil par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gentil se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 20.47 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Neuve, 69002 Lyon 2e(5,053 €)

Rue Claudia, 69002 Lyon 2e(5,279 €)

Place de la Bourse, 69002 Lyon 2e(5,309 €)

Quai Jean Moulin, 69002 Lyon 2e(5,262 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Gentil

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Gentil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.