2 Rue Grenette, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 600 €

de 4 753 € à 6 605 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue Grenette, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 600 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°3 et de 3.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.

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À propos du 2 Rue Grenette, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mercière-Grolée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 188 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 74 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 1718 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1137 mètres
- Collège Ampère à 427 mètres
- Lycée général et technologique Ampère à 427 mètres
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 1252 mètres
- Ecole primaire Lamartine à 337 mètres

Ventes au 2 Rue Grenette

Les 2 ventes au 2 Rue Grenette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 octobre 2021

435 000 €(5 799 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75.01 m²

2 Rue Grenette, 69002 Lyon 2e

20 décembre 2019

499 000 €(6 520 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•76.53 m²

2 Rue Grenette, 69002 Lyon 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Grenette(5 837€)

4 Rue Grenette(5 827€)

18 Quai Saint Antoine(5 746€)

40 Rue Mercière(6 009€)

19 Quai Saint Antoine(5 727€)

42 Rue Mercière(6 331€)

20 Quai Saint Antoine(5 725€)

12 Quai Saint Antoine(6 548€)

Prix du 2 Rue Grenette dans son marché local

Prix du 2 Rue Grenette par rapport à la voie

Sur Rue Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 492 €/m². Avec un prix moyen de 5 600 €/m², le 2 Rue Grenette se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Grenette par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Grenette se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 47.1 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Francisque Regaud, 69002 Lyon 2e(5,443 €)

Quai Saint Antoine, 69002 Lyon 2e(5,945 €)

Rue Dubois, 69002 Lyon 2e(5,273 €)

Rue Henri Germain, 69002 Lyon 2e(6,037 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Grenette

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Grenette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.