3 Rue Grolée, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 756 €

de 5 372 € à 7 676 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 277 €

de 3 600 € à 6 756 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Grolée, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 756 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.98 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 4 locaux.

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À propos du 3 Rue Grolée, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1907, situé dans le quartier La Bourse-Grenette à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 449 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Bonaventure à 50 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 1795 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1084 mètres
- Collège Ampère à 298 mètres
- Lycée général et technologique Ampère à 298 mètres
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 1337 mètres
- Ecole primaire Lamartine à 435 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Grolée

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Grolée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Grolée(6 989€)

4 Rue Grolée(6 315€)

2 bis Rue Grolée(6 539€)

5 Rue Grolée(6 456€)

2 Rue Grolée(6 569€)

4 Rue Président Carnot(6 838€)

31 Rue Ferrandière(5 558€)

3 Rue Président Carnot(6 300€)

Prix du 3 Rue Grolée dans son marché local

Prix du 3 Rue Grolée par rapport à la voie

Sur Rue Grolée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 6 756 €/m², le 3 Rue Grolée se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Grolée par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Grolée se situe 26.35 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 77.46 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Grand Cloître, 69002 Lyon 2e(5,865 €)

Place de la République, 69002 Lyon 2e(5,356 €)

Place des Cordeliers, 69002 Lyon 2e(5,711 €)

Quai Jules Courmont, 69002 Lyon 2e(5,501 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Grolée

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Grolée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.