4 Rue Hrant Dink, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hrant Dink, affiche un prix moyen de 6 847 €/m², identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hrant Dink, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Montrochet-Marché-Gare.
1 niveau - 1690 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 828 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 684 mètres
- - Ecole primaire Eugénie Brazier à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Hrant Dink
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Hrant Dink au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hrant Dink
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hrant Dink complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hrant Dink dans son marché local
Prix du 4 Rue Hrant Dink par rapport à la voie
Sur Rue Hrant Dink, le prix moyen des appartements s'établit à 6 843 €/m². Avec un prix moyen de 6 847 €/m², le 4 Rue Hrant Dink se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hrant Dink par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hrant Dink se situe 23.48 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 118.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hrant Dink à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hrant Dink est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
