5 Rue Laurencin, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Laurencin, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², inférieur de 15.3 % à celui du n°3 et de 0.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Laurencin, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gailleton-Auguste Comte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 142 mètres
- - Collège privé Chevreul à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 117 mètres
- - Ecole maternelle Condé à 243 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 197 mètres
Ventes au 5 Rue Laurencin
Une vente a été recensée au 5 Rue Laurencin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Laurencin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Laurencin, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Laurencin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Laurencin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Laurencin dans son marché local
Prix du 5 Rue Laurencin par rapport à la voie
Sur Rue Laurencin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 870 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 5 Rue Laurencin se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Laurencin par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Laurencin se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 41.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Laurencin à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Laurencin est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
