3 Rue Mazard, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mazard, affiche un prix moyen de 6 213 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mazard, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Carnot-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 194 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 385 mètres
- - Collège privé Chevreul à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 198 mètres
- - Ecole maternelle Condé à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Condé à 51 mètres
Ventes au 3 Rue Mazard
Une vente a été recensée au 3 Rue Mazard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mazard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mazard, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mazard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mazard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mazard dans son marché local
Prix du 3 Rue Mazard par rapport à la voie
Sur Rue Mazard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 593 €/m². Avec un prix moyen de 6 213 €/m², le 3 Rue Mazard se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mazard par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mazard se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 97.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mazard à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mazard est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
