4 Rue Mazard, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mazard, affiche un prix moyen de 5 695 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mazard, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carnot-Charité à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 210 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 395 mètres
- - Collège privé Chevreul à 646 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 207 mètres
- - Ecole maternelle Condé à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Condé à 61 mètres
Ventes au 4 Rue Mazard
Les 6 ventes au 4 Rue Mazard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mazard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mazard, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mazard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mazard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mazard dans son marché local
Prix du 4 Rue Mazard par rapport à la voie
Sur Rue Mazard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 593 €/m². Avec un prix moyen de 5 695 €/m², le 4 Rue Mazard se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mazard par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mazard se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 81.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mazard à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mazard est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
