8 Rue Mazard, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 479 €

de 3 886 € à 5 245 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Mazard, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 479 €/m², inférieur de 18.16 % à celui du n°7 et de 18.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue Mazard, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Carnot-Charité à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Sarron (ancien) à 256 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 467 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 385 mètres
- Collège privé Chevreul à 667 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 217 mètres
- Ecole maternelle Condé à 72 mètres
- Ecole élémentaire Condé à 60 mètres

Ventes au 8 Rue Mazard

Les 0 ventes au 8 Rue Mazard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Mazard dans son marché local

Prix du 8 Rue Mazard par rapport à la voie

Sur Rue Mazard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 479 €/m², le 8 Rue Mazard se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Mazard par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mazard se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 17.65 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Docteur Gailleton, 69002 Lyon 2e(5,121 €)

Rue de la Charité, 69002 Lyon 2e(5,428 €)

Rue de Condé, 69002 Lyon 2e(5,411 €)

Rue Duhamel, 69002 Lyon 2e(5,103 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Mazard

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Mazard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.