10 Rue Mazard, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Mazard, affiche un prix moyen de 5 510 €/m², inférieur de 7.63 % à celui du n°9 mais supérieur de 8.49 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Mazard, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carnot-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 382 mètres
- - Collège privé Chevreul à 675 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 222 mètres
- - Ecole maternelle Condé à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Condé à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Mazard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Mazard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Mazard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Mazard, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mazard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mazard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Mazard dans son marché local
Prix du 10 Rue Mazard par rapport à la voie
Sur Rue Mazard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 580 €/m². Avec un prix moyen de 5 510 €/m², le 10 Rue Mazard se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Mazard par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Mazard se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 75.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Mazard à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Mazard est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
